Giá căn hộ chung cư tiêp tục giảm tại Hà Nội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ cao cấp (chung cư) quý 2/2013 của một số khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội. 

Theo đó, tất cả các loại căn hộ thuộc các phân khúc đều giảm mạnh so với thời điểm quý 1/2011, đặc biệt là phân khúc chung cư trung cấp. Trong đó, quận Hà Đông là nơi có giá giảm mạnh nhất với 33%, tiếp đến là huyện Từ Liêm giảm 30%, Đống Đa 23%, Thanh Xuân 22% và khu vực giảm ít nhất là Cầu Giấy với 17%.

Các căn hộ chung cư tiếp tục giảm giá

Riêng giá các căn hộ cao cấp ( chung cư) quận Thanh Xuân giảm 17%, trong khi đó quận Cầu Giấy giảm 28%. Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai có loại hình chung cư bình dân giảm đến 20%.
Cũng từ quý 2/2013, một số quận như Ba Đình, Hoàng Mai và Tây Hồ là địa bàn mới được công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư.
                                                                                                                                      Nguồn: Tổng hợp

Trang trí không gian xanh cho căn hộ cao cấp

Trang trí không gian xanh cho căn hộ cao cấp- Những khu vườn mini được tạo này đảm bảo được cả 3 yếu tố : xanh-sạch-đẹp điều này sẽ làm tăng sức ấn tượng cho căn hộ của bạn.

Sản phẩm sử dụng công nghệ trồng vườn hiện đại

Với công nghệ trồng vườn trong nhà hiện đại mà không cần sử dụng đất, hình thức lại nhẹ nhàng tinh tế Yourban Graden đang trở thành một sản phẩm mang tính thời sự cho những ai yêu thích có một không gian xanh trong các căn hộ cao cấp vốn đã thiếu hụt không gian thiên nhiên. Nhà thiết kế Arianne Prin  đã được nhận giải vàng của hiệp hội thiết kế Design Observer nhờ tác phẩm ấn tượng này.

Tác được thiết kế đơn giản nhưng lại bắt mắt người xem.

Thiết kế ban đầu của tác phẩm này là dùng cho những loại cây dược liệu, mang lại hương thơm dễ chịu và giải phóng những mùi khó chịu khỏi không gian căn phòng. Nhưng sau đó người ta đã sử dụng cho bất kỳ loại cây nào có thể sống được trong môi trường thiếu ánh sáng.

                                    Tác phẩm có thể trang trí cho bất kỳ vị trí nào trong căn hộ cao cấp

Với chiều dài chỉ 3cm và những khe hở với hình dáng khác nhau Yourban Graden có thể đặt trên bàn, treo trên tường, trên cửa sổ hay đặt trên các chiếc đế chuyên dụng đều đẹp. Được thiết kế hiện đại bắt mắt nênYourban Graden còn mang tính trang trí cao hơn tất cả các sản phẩm khác cùng loại.

Căn hộ cao cấp Indochina Hà Nội không gian sống cho gia đình bạn

Indochina Plaza Ha Noi – Tổ hợp gồm tháp văn phòng hạng A, Tháp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại  cao cấp nằm trên vị trí chiến lược tại đường Xuân Thủy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Là giao điểm giữa trung tâm Hà Nội, Mỹ Đình và đường ra sân bay Nội Bài. Dự án nằm trên diện tích 16,619 m2 với 1 tòa tháp văn phòng 11 tầng và 2 tháp căn hộ cao cấp (31 tầng và 35 tầng), bên dưới là khu trung tâm thương mại 5 tầng với tổng diện tích cho thuê trên 18,003 m2. 
Với mô hình của một Trung tâm mua sắm mang tính chất cộng đồng, chú trọng vào mảng ẩm thực và vui chơi giải trí, IPH sẽ là điểm đến lý tưởng cho cư dân tổ hợp và khu vực lân cận.

Tổng thể tòa nhà Indochina Plaza Hà Nội

Tiếp thị các khu căn hộ cao cấp ở gốc cây, đống rác...

Không còn rầm rộ mở bán tại các khách sạn sang trọng 5 sao, hay trung tâm hội nghị “đẳng cấp”, các khu căn hộ cao cấp hiện nay còn được tiếp thị ngay trên những cành cây khắp phố phường,…

Dưới áp lực về việc giải quyết hàng tồn kho, áp lực về dòng tiền,…nhiều dự án chung cư, căn hộ đang tìm mọi cách để có thể tìm kiếm được khách mua, mà những ông chủ của những khu nhà ở sang trọng, hiện đại này bất chấp cả “hình ảnh”, uy tín của mình để đem sản phẩm của mình tiếp thị ngay ở những nơi khiến nhiều người phải bất ngờ.

Đủ chiêu quảng cáo bán hàng

Không truyền hình, truyền thông internet hay tổ chức sự kiện tại những nơi sang trọng như khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị đẳng cấp,…nhiều dự án chung cư hiện nay dùng cây trên vỉa hè làm nơi treo băng rôn quảng cáo, vỉa hè, thậm chí là những nơi ô uế như đống rác trên những con phố đang làm dở,…

Treo băng rôn khắp mọi nơi.

Khi chọn mua căn hộ cao cấp 10 điều cần lưu ý

Hiện nay, có rất nhiều sự lựa chọn khi bạn mua một căn hộ cao cấp để ở. Tuy nhiên, để mua được một căn hộ vừa ý không phải là dễ khi có quá nhiều thông tin, quá nhiều dự án. Tất cả đều được PR và marketing một cách "bóng bẩy". Để tránh những quyết định sai lầm, người mua căn hộ để ở cần lưu ý một số điểm sau.

Hà Nội: Giá thuê căn hộ có xu hướng giảm

Tại Hà Nội, tình trạng nguồn cung căn hộ cho thuê ngày một nhiều trong khi các đối tượng khách hàng ngày càng muốn thắt chặt hầu bao vì kinh tế khó khăn. Vì thế, giá thuê căn hộ cao cấp ở Hà Nội thời gian qua đã giảm tương đối và còn nhiều khả năng sẽ tiếp tục giảm.

Nếu như vài năm trước đây, vào thời “sốt” của bất động sản, giá thuê của các chung cư cao cấp tại Hà Nội thường dao động ở mức khá cao, trung bình từ 20-22 triệu đồng/tháng thì nay đã giảm xuống khoảng 30-40%.

Cụ thể, giá thuê căn hộ tại một số khu chung cư cao cấp như chung cư 88 Láng Hạ giá thuê dao động 15-21 triệu/tháng, giảm khoảng 6 triệu/tháng. Còn tại chung cư 101 Láng Hạ, giá thuê căn hộ diện tích gần 200 m2 cũng giảm khoảng 4-6 triệu/tháng xuống còn 14-16 triệu/tháng. Tại khu nhà tái định cư của Ciputra, giá thuê căn hộ cũng giảm từ 5-7 triệu đồng/tháng xuống còn khoảng 10 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, ở khu dự án bình dân hơn, nhưng tại khối nhà "cao cấp" nhất CT5C của Văn Khê (Lê Văn Lương kéo dài) - vốn có thiết kế và chất lượng còn nhỉnh hơn cả Ciputra, giá cho thuê căn hộ 127 m2 chỉ 5 triệu đồng/tháng, 166m2 là 8 triệu/tháng.

ảnh minh họa

Đà giảm giá cho thuê cũng tiếp diễn tại nhiều khu chung cư cao cấp khác tại Hà Nội. Giá thuê căn hộ 100 m2 tại chung cư 15-17 Ngọc Khánh giảm 4 triệu đồng/tháng xuống mức 18 triệu đồng/tháng. Tại chung cư The Manor (Mỹ Đình, Từ Liêm) giá thuê căn hộ khoảng 14-16 triệu/tháng, tại chung cư Keangnam là 21-24 triệu đồng/tháng….

Kết quả khảo sát của Savills Việt Nam về phân khúc căn hộ cho thuê cho thấy, trong quý I/2013, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn từ 48 dự án. Giá thuê căn hộ trong phân khúc của dự án hạng A đã giảm 3,3% theo quý và 5,6% theo năm, xuống mức 669.000 VNĐ/ m2/ tháng. Trong khi đó, giá thuê trung bình của hạng B không thay đổi ở mức 430.000 VNĐ/ m2/ tháng…

Rõ ràng dù giá thuê căn hộ cao cấp đã liên tục giảm trong thời gian qua, nhưng không đến mức rẻ như… nhà trọ mà các chủ nhà kêu than. Thực tế, nhiều khách hàng vẫn tỏ ra ngần ngại thuê vì cho rằng còn khá đắt so với khả năng tài chính của họ, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, khiến phần lớn mọi người đều buộc phải thắt chặt chi tiêu.

Một trong những nguyên nhân khác khiến mặt bằng giá nhà chung cư cho thuê giảm xuống là do số lượng chung cư cho thuê trên thị trường ngày một nhiều với các dự án mọc lên hầu khắp thành phố khiến muốn cho thuê được, buộc chủ nhà phải giảm giá để tạo sự cạnh tranh.

Trong khi giá nhà giảm sâu cùng với việc số lượng căn hộ tung ra thị trường ngày một nhiều nhưng không thể bán được cho người ở, thì việc cả trăm ngàn căn hộ sắp gia nhập thị trường cho thuê nhà tại Hà Nội nói riêng và trên khắp cả nước nói chung sẽ khiến cho mặt bằng giá tiếp tục duy trì xu hướng giảm mạnh.

                                                                                                                                            (Theo SM)
 

Cho thuê căn hộ Indochina,97m2, 2 phòng ngủ,2wc,$1300

Cho thuê căn hộ Indochina,97m2, 2 phòng ngủ,2wc,$1300: Thông tin chi tiết
Vi trí                : Xuân Thủy- Cầu Giấy- Hà Nội
Diện tích         : 97m2
Phòng ngủ       : 02 phòng
Phòng khách   :01. Nội thất cực đẹp
Bếp                 :01 phòng
Phòng tắm      :02 phòng
Tầng               :18
Giá                  : $1300

 Đặc điểm:  Cho thuê căn hộ Indochina Plaza Hanoi- 241 Xuân Thủy- Cầu Giấy- Hà Nội
Căn hộ được thiết kế rộng rãi với 2 phòng ngủ,2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Phòng khách  thông với nhà bếp tạo không gian mở, thoáng mát. Ban công hướng đông nam, nhìn ra bến xe  Mỹ Đình
Căn hộ đã được trang bị đầy đủ đồ đạc với nội thất nhập từ Singapa: sàn gỗ,02  tivi lớn,01 ghế sofa,03 tủ lạnh, 01 bàn ăn, 04 điều hòa, nóng lạnh, 01 tủ bếp, 03 chăn ga gối đệm đầy đủ, hệ thống bếp hiện đại ...... Căn hộ phù hợp với người nước ngoài ở
Tiện ích:
Tòa nhà Indochina là một khu phức hợp với 1 tòa nhà văn phòng, 2 tòa nhà căn hộ. Khu trung tâm thương mại với đầy đủ các mặt hàng và khu chiếu phim,ăn uống giải trí để phục vụ quý khách. Mỗi tòa có 3 thang máy tốc độ nhanh, mỗi tầng có 6 căn hộ với các diện tích 93m2,98m2,110m2,117m2..Tòa nhà Indochina có 2 tầng hầm gửi xe rất rộng rãi. Khách đến tòa sẽ được hưởng các dịch vụ của tòa nhà: phòng Gym, bể bơi ngoài trời
Cho thuê căn hộ Indochina
Ngoài ra chúng tôi hiện đang có một số căn hộ với diện tích:
Diện tích  92,3m2      02 phòng ngủ        $1300
Diện tích  97,9m2      02 phòng ngủ        $1400
Diện tích  110,3m2      03 phòng ngủ        $1700
Diện tích  116m2      03 phòng ngủ        $1800
Các căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ. Quý khách chỉ cần xách vali là có thể ở được ngay

Khoảng cách tới:
    Sân vận động Mỹ Đình           2km             5'
    Lăng Hồ Chủ Tịch                  6,4km         17'
    Hồ Gươm                              9,3km          29'
    Hồ Tây                                  10,8km        24'
    Cầu Thăng Long                    7,4km          14'
    Cầu Chương Dương               11,6km        28'
    Cầu Vĩnh Tuy                         19,8km        35'
    Cầu Thanh Trì                        13km           20'